Tuy nhiên có một số chủ đầu tư đã lợi dụng niềm tin của khách hàng và “lách” luật nhận cọc của khách hàng trong khi công trình chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Từ đó, có một số trường hợp khách hàng mặc dù đã cọc gần 100% số tiền phải thanh toán khi mua nhà nhưng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…
Quang cảnh buổi tọa đàm
Xuất phát từ yêu cầu thực tiễn nêu trên, sáng ngày 22/11/2023, Hội Luật gia tỉnh Đồng Nai tổ chức Tọa đàm pháp luật về hợp đồng mua bán, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai nhằm mục đích phổ biến những quy định của pháp luật hiện hành liên quan đến hợp đồng mua bán, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai và thảo luận đánh giá thực trạng hiện nay đối với việc mua bán, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai.
Tham dự Hội nghị có khoảng 70 đại biểu là đại diện các sở, ban, ngành cấp tỉnh, đại diện các Ngân hàng TMCP, các tổ chức hành nghề Công chứng, Luật sư, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố Biên Hòa và các Luật gia, Luật sư, Tư vấn viên pháp luật của Trung tâm tư vấn pháp luật Hội Luật gia.
Hình ảnh các đại biểu tham dự buổi tọa đàm
Luật gia Nguyễn Thị Hồng Ngân, Phó Giám đốc Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia tỉnh, báo cáo viên của Hội nghị đã truyền đạt 03 nội dung chính về: Pháp luật những vấn đề cơ bản về nhà ở hình thành trong tương lai, pháp luật về kinh doanh và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai. Bên cạnh việc, phổ biến nhưng quy định pháp luật hiện hành liên quan đến nhà ở hình thành trong tương lai đang có hiệu lực thi hành, báo cáo viên đã phổ biến thêm những quy định có liên quan quy định tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản và dự thảo Luật Nhà ở hiện đang thảo luận lấy ý kiến Quốc hội và sẽ được Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 6 (tháng 10 và 11/2023).
Tại phần thảo luận đánh giá thực trạng hiện nay đối với việc mua bán, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai được các đại biểu tham dự thảo luận rất sôi nổi, xoay quanh việc nhiều đơn vị môi giới bất động sản và chủ đầu tư các dự án chưa đủ các điều kiện để kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai nhưng đã huy động vốn bằng hình thức "đặt cọc giữ chỗ" hay "hợp đồng góp vốn”. Đây là một trong những cách "lách luật" khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán và rủi ro sẽ nằm về phía khách hàng là người mua nhà theo hình thức này là phần nhiều.
Kết thúc Hội nghị, Luật gia Phan Văn Châu kết luận: Một thực tế đang diễn ra là khách hàng là người mua nhà ở hình thành trong tương lai không nắm vững và không xem xét kỹ những quy định pháp luật, cơ sở pháp lý cần thiết khi mua nhà để ở hoặc đầu tư, từ đó đã đẩy khách hàng đến những rủi ro. Để đảm bảo quyền lợi, khách hàng cũng như các Luật gia, Luật sư và tư vấn viên khi tư vấn phải xem xét thật kỹ dự án về điều kiện đưa vào kinh doanh và hợp đồng mua bán phải có đủ các điều khoản như thanh toán, thời hạn bàn giao, các khoản phạt vi phạm hợp đồng, trách nhiệm của chủ đầu tư, bảo lãnh ngân hàng, nghĩa vụ của khách hàng…
Phạm Phương – Hội Luật gia tỉnh
-
Thông cáo Kết quả Đại hội đại biểu toàn quốc Hội Luật gia Việt Nam lần thứ XIV, nhiệm kỳ 2024 - 2029Trong hai ngày 13 và 14 tháng 01 năm 2025, tại Thủ đô Hà Nội, Hội Luật gia Việt Nam đã tổ chức trọng thể Đại hội đại biểu toàn quốc Hội Luật gia Việt Nam lần thứ XIV, nhiệm kỳ 2024-2029 với chủ đề “Luật gia Việt Nam đoàn kết, đổi mới, sáng tạo, phát triển, hướng về cơ sở”. Tham dự Đại hội có 352 luật gia ưu tú, tiêu biểu được bầu chọn, đại diện cho trí tuệ, ý chí quyết tâm và phát vọng vươn lên của giới luật gia trong cả nước, trong thời kỳ phát triển mới của Đất nước.
-
Hội Luật gia tỉnh Lào Cai triển khai nhiệm vụ năm 2025Chiều 27/12, Hội Luật gia tỉnh Lào Cai tổ chức hội nghị tổng kết công tác hội năm 2024 và triển khai nhiệm vụ năm 2025.
-
Hội nghị thông tin chuyên đề quý IV/2024 và Hội nghị đối thoại giữa Bí thư Đảng ủy, đại diện lãnh đạo cơ quan Trung ương Hội với cán bộ, đảng viên, viên chức, người lao động Ngày 10/12/2024, Đảng ủy cơ quan Trung ương Hội Luật gia Việt Nam tổ chức Hội nghị thông tin chuyên đề quý IV/2024 về kết quả triển khai thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW, ngày 25/10/2017 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XII về một số vấn đề về tiếp tục đổi mới, sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả. Tham dự có các đồng chí Ủy viên Ban Thường vụ Đảng ủy, các đồng chí trong Ban Chấp hành đảng bộ, cấp ủy chi bộ và lãnh đạo các ban, đơn vị trực thuộc Trung ương Hội cùng toàn thể cán bộ, đảng viên, người lao động trong cơ quan, đơn vị trực thuộc Trung ương Hội. Tại Hội nghị, đồng chí Trần Đức Long, Bí thư Đảng ủy, Phó Chủ tịch Hội Luật gia Việt Nam đã phổ biến, quán triệt những kết quả cơ bản trong 05 năm thực hiện Nghị quyết số 18; chủ trương, phương hướng lớn của Đảng và Nhà nước trong tiếp tục triển khai thực hiện Nghị quyết số 18.
- CUỘC SỐNG ĐỜI THƯỜNG TRÊN ĐẢO
- HỘI THẢO QUỐC TẾ VỀ BIỂN ĐÔNG
- CÁC HỘI NGHỊ, HỘI THẢO VÀ TUYÊN BỐ CỦA HỘI LUẬT GIA VIỆT NAM VỀ BIỂN ĐÔNG.
- TƯ LIỆU CŨ VỀ HOÀNG SA, TRƯỜNG SA
- LÃNH ĐẠO ĐẢNG, NHÀ NƯỚC VỚI BIỂN ĐẢO VIỆT NAM
- Mời báo giá dịch vụ tổ chức hội nghị
- Mời báo giá dịch vụ xuất bản, in ấn
- Lấy ý kiến Nhân dân về việc xét khen thưởng
- Thông báo: Quyết định số 129/QĐ-TTg ngày 30/01/2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Đề án "Phát huy vai trò của Hội Luật gia các cấp trong công tác phổ biến, giáo dục pháp luật giai đoạn
- Quyết định về việc giải thể Viện pháp luật kinh doanh và Đầu tư châu Âu
- Xin ý kiến đối với Hồ sơ đề nghị xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Trọng tài thương mại
Loại | Mua | Bán |
---|---|---|
USD | ||
EUR | ||
AUD |